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標題: [行情] 想請問土地價值和房屋稅問題 [打印本頁]

作者: jackytmtw 時間: 2024-7-4 12:26 AM 標題: [行情] 想請問土地價值和房屋稅問題

假如在新竹市區有塊土地(70坪以上接近80)，鄰近工業園區和商業區
而且這塊土地還剛好擋住別人的土地
這導致其他地主就算想自建也完全沒辦法
因為這土地可是擋住完整的出入口，這樣價值多少錢?

還有我想再問，假如持有三戶+一店面
需要繳那些稅? 要怎樣算該繳多少錢?

作者: sparq1231 時間: 2024-7-4 05:19 PM

其實可以去請教專業的地政士
或是仲介
這樣給的建議不一定是好的答案或是你想要的方案

作者: hb8807 時間: 2024-7-4 11:17 PM

直接請各家銀行鑑價，會找到平均價的。
再看都市計劃，是否為都市計劃範圍，或是緊鄰計劃區。
如果距離有規劃地太遙遠，短期就比較沒漲幅空間。
詳見都市計劃，都發局、地政相關、炒地皮者詢問，多問就有答案。

作者: waiternew 時間: 2024-10-20 07:34 PM

課稅現值加上免稅現值等於評定現值，房子沒有免稅設施的話，評定現值便等於課稅現值，適用稅率則依照使用情況區分，例如自住為1.2%，其他供住家用為1.5%-3.6%，營業、私人醫院、事務所為3%-5%，人民團體等非營業用為1.5%-2.5%，記得交屋時檢查房屋原本是什麼用途，若轉移後單純自住，需要自己申請使用變更，改成自住用1.2%最低稅率喔！契稅不動產出現買賣、贈與等情況，所有權依法移轉給他人時，產生向買家徵收的契稅，土地因為已有增值稅，不需額外課稅，而房子不用處理增值部分。契稅＝核定契價×契稅種類適用稅率 ...

作者: linkoken 時間: 2024-11-29 12:59 PM

謝謝大大無私的分享+1~~~~~~

作者: a86241 時間: 2024-12-4 12:00 AM

我看不董大大的問題如果是問價值時價登錄不都有登記如果沒有的話看土地稅單跟房屋稅單上面不都有嬤至於持有不就是房屋稅跟地價稅嗎

作者: how0813 時間: 2024-12-26 10:29 PM

土地剛好擋住別人的土地，那別人的土地不就是袋地，為了地能盡其用民法上有袋地通行權的規定，當然在上訴法院會請雙方協商，協商不成才會由法官裁量。
銀行不會承作袋地的土地，但是擋住別人的地也不會特別的估高。

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