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標題: [房地新聞]央行豁免繼承族「新青安該跟進？」　房仲：會被罵爆 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-10-31 07:41 PM 標題: [房地新聞]央行豁免繼承族「新青安該跟進？」　房仲：會被罵爆

記者項瀚／台北報導

央行針對繼承族放寬選擇性信用管制，就有人在問「財政部是否有機會跟進央行，也全面放寬繼承族申請新青安？」信義房屋專家表示，新青安的精神是照顧名下無房的人，把資源留給最需要的照顧的人，全面放寬不太可能。另外也有房仲表示「新青安已經被罵了，再放寬會被罵爆吧！」

央行第七波選擇性信用管制針對繼承族放寬，只有名下的房子為繼承取得，不論是否有貸款，也不管持有幾戶，再購置新屋時都不受信用管制規範，有資格貸款8成，也可使用寬限期。

那繼承族可以申請新青安嗎？據財政部規定，申請新青安的條件是借款人，及配偶、未成年子女名下皆無自有住宅，而名下房屋若是繼承取得，要僅持有持分且面積小於40平方米，才可以申請新青安，但這樣的狀況相對少數。

然而，就有人會問：「針對繼承族，央行選擇性信用管制都解禁了，財政部的新青安政策也有機會解禁嗎？希望只要名下房產為繼承取得，也通通可以申請新青安。」

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，回到政策制定的宗旨來看，新青安的目的是「協助無自有住宅的青年購屋，減輕民眾居住負擔」，有排富的概念機制，就算名下的房子是繼承取得，還是屬於有房子，政府就不太可能給這類人使用新青安。

此外，徐佳馨也認為：「新青安政策已被輿論推上風口浪尖，被不少負面聲音攻擊，如果再放寬，豈不是要被罵爆了？」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示，新青安的精神就是照顧名下無房的人，把資源留給最需要照顧的人，因此不會全面放寬繼承族申請，但可以討論的是，也許繼承的房屋在鄉下、不堪使用等等是否放寬，但以現在來看機率仍不高。

曾敬德提醒，新青安在2023年8月1日起實施，這在1年確實帶動剛性購屋需求買氣，政策將在2026年7月31日截止，政府提供的1.5%碼利率補貼也只會持續到2026年7月31日，值得關注的是到期之後的政府政策。
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[個人心得]
感覺這政府每個單位各自搞自己的KPI。
行政院搞新青安，沒跟央行或是金管會討論?
然後72-2上限碰到了，央行才出現說話。監管單位的金管會也不敢太出頭。

作者: aa0975707559 時間: 2024-10-31 11:19 PM

可能搞了人民怒吼會更大聲
所以不會過可是又要想下一步怎走
還是先把房貸利率問題都搞好吧

作者: maxcockroach 時間: 2024-11-10 12:22 PM

繼承的房子能不能住還是另一回事...
或許會出現新青安3.0

作者: nhwu79525435 時間: 2024-11-21 08:17 PM

政府不帶頭搞建商有幾根毛

作者: 陳威雞 時間: 2024-11-23 11:19 AM

這些都是過渡期政策
最後還是要回歸無房族補貼
有房無論是繼承還是買進
事實上就是有房子
應該在於補助沒有房子的人
如果你要用這個補助

至於新青安退場
不代表不能用別的名稱再上線
安心首購.安心成家.青年成家......
但是也不知道會不會有
其實有沒有補助不重要
要買的就是要買

就該出售手上房屋

作者: foolish16666 時間: 2024-11-26 09:59 PM

政府就別來限制東限制西搞的市場亂七八糟

作者: linkoken 時間: 2024-11-29 12:21 PM

謝謝大大無私的分享+1~~~~~~

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