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標題: [房地新聞]神秘自然人分3次吃下gogoro高雄門市　單坪300萬直逼帝王價 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-11-2 09:41 PM 標題: [房地新聞]神秘自然人分3次吃下gogoro高雄門市　單坪300萬直逼帝王價

記者張雅雲／高雄報導

電動車品牌gogoro高雄中正門市2018年盛大開幕，位於苓雅區中正三路，近年出現同一自然人整合基地陸續收購，根據最新實登，其中2筆土地成交價高達300萬元，已逼近高雄2013年創下的美術館特區306萬元地王價格。

根據實登揭露，gogoro基地範圍共有1筆透天及2筆土地交易，今年8月2筆44.47與26.92坪土地，成交金額分別達1億3340萬元與8076萬元，換算單坪均為300萬元，創該區地價新高，同時也逼近京城2013年以單坪306萬元入手的美術館特區地王價格。

而早在2022年，同一買家就入手gogoro舊址的透天建物，以1億2680萬元成交，地坪71.69坪，換算地價176.8萬元，換言之，該買家成功整合入手gogoro舊址全部基地。

據了解，買方為高雄在地吳姓自然人，具醫療器材批發業背景，高雄市仲介公會理事陳揚智分析，該2筆創價購入的土地，用意應在整合基地，因此買家願意高價購買，用來自用或規劃收租型產品都有不錯效益。

而緊鄰的gogoro基地的和運汽車停車場，面積97.4坪，也早在2015年由同一吳姓自然人入手，目前仍持續營運中，該地換算單價98.1萬元，合計該買家共入手gogoro舊址與和運租車停車場，總面積共240.49坪，成交額4億2652萬元，換算單坪177.3萬元。陳揚智表示，若以整合後地價來看，相當符合區域行情。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，該基地位於市中心中正金融商圈，沿線有不少商辦，附近就是捷運橘線信義國小站出口，離明星學校信義國小也不遠，各項機能相當發達，若規劃為新商辦，單坪租金也有1000~1500元水準，不論是出售、租賃，都有足夠需求。
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[個人心得]
這有地上物的土地交易還能貸款跟規避央行管制土地，賺時間財。

作者: aa0975707559 時間: 2024-11-2 10:41 PM

gogoro現在已經不吃香了
可是他的土地卻讓大家搶著要阿
不知接下來會有何規劃賺錢喔

作者: 藍海策略 時間: 2024-11-3 07:27 PM

附近機能相當方便
所以當店鋪出租很划算
但租金肯定也不便宜
加上GOGORO正走下波
所以那片土地現在入手正是好機會

作者: a_da0928 時間: 2024-11-7 10:52 PM

地段不錯~先下手為強!後續也可以再利用!不失一步好棋!

作者: nhwu79525435 時間: 2024-11-21 08:20 PM

我買這塊不就代表整段都因我而漲

作者: 陳威雞 時間: 2024-11-23 11:11 AM

重點在1/1的完整土地
整合足夠坪數
建成大樓後
1.2樓可以當店面
出售價或租金都不錯
樓上可以作商辦或住家豪宅
沒毛病

作者: linkoken 時間: 2024-11-29 01:15 PM

謝謝大大無私的分享+1~~~~~~

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