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標題: [房地新聞]買預售屋需要驗屋嗎？過來人答案一面倒　專家：有問題可以改 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-11-3 01:12 PM 標題: [房地新聞]買預售屋需要驗屋嗎？過來人答案一面倒　專家：有問題可以改

記者曾筠淇／綜合報導

買房可謂人生大事，「驗屋」也是相當重要的一環。近日有網友發文透露，他上網查詢時，發現驗屋公司有非常多家，如果買的是預售屋，還需要找公司驗嗎？還是自己針對重要的部分驗一下即可？對此，信義房屋專家表示，主要還是看這位網友有沒有相關經驗。

這名網友在PTT的home-sale板上，以「預售屋需要驗屋嗎」為標題發文，提到他上網搜尋後，發現現在有很多家驗屋公司，但是有些沒店面，有些沒官網，也有些的評論數很少，為什麼會有這麼多的驗屋公司？

接著原PO也說，中古屋和新成屋都是以現況交屋，那預售屋的話，有需要特別找公司驗屋嗎？還是自己針對重要的部分簡單驗一下就好了呢？

貼文曝光後，底下網友紛紛回應，「之前被說買上千萬的東西為什麼要省一萬的驗屋費搞得自己也不心安，我就被說服了」、「很多項自己來就行，有些工具不用太高級」、「基本一萬多左右花一花就好，太貴就不要，跟保險一樣不見得用到」、「要驗屋，可以改的建商會改，無法改的你也會知道問題，也可以解決」。

針對驗屋公司怎麼選？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，可以找大一點的公司；至於預售屋要自己驗還是找公司驗？則是看自己有沒有相關經驗，如果發現預售屋有問題的話，也可以及時請建商改善。

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[個人心得]
個人認為沒經驗者，如果沒有朋友可以找，那就找驗屋公司協助是可行的。
畢竟目前法規上好像沒有<驗屋師>這項執照。通常只會看到現場貼滿大大小小的貼紙，表示他們有認真在看。
至於商業登記是什麼，更難理解。

作者: linkoken 時間: 2024-11-3 02:29 PM

感謝大大無私的分享~~~~~~

作者: 藍海策略 時間: 2024-11-3 07:12 PM

不管怎樣都要驗屋
留個證據
以免以後有糾紛沒證據

作者: aa0975707559 時間: 2024-11-5 06:25 PM

當然要驗屋阿你怎麼知道有無偷工減料
找一家專門點的人士來檢驗一番
花少錢總比以後意外又花大錢修改阿

作者: 馭風之狼 時間: 2024-11-7 08:19 AM

既然是預售屋，與其改好後驗屋，不如興建過程就常到工地關心一下，很多泥作事後要敲打很麻煩，更別說弱電的配置。總之房子是買來自己住的，預售屋從購買到興建完成交屋，有很多環節都是可以自己留心去提醒的；另外慎選較大的營造業者也是重點，選到那種一案建商的房子，別說驗屋的推諉拖延，日後也沒有保障。

作者: azumi0313 時間: 2024-11-7 10:23 AM

以現在的狀況，現階段的社會結構，自己不在行的，就交給專業的來，
這應該才是比較好的方向，
寧願先花小錢，請專業人員來驗屋，
總比之後入住才發現大大小小的問題一堆，
建商會不會理你也是一個問題，所以讓問題先解決後，住得也安心。
以前都會覺得現在的建築工法一定比以前的房子來得耐用，
但是這不是絕對的，如果建商想要偷工減料，一般人是看不出來的，
唯有好好做好監督的角色，才有高機率得到高品質的居住環境。

作者: a_da0928 時間: 2024-11-8 06:11 PM

驗屋是一定要的~現在市面上不是也有專門驗屋的公司!可以多做功課!

作者: maxcockroach 時間: 2024-11-10 12:19 PM

昨天朋友才剛驗屋
跟我說驗電只有拿電錶量電壓而已
有夠爛的
連基本的火線地線中性線都不會看
屋外和浴室也沒測漏電
有夠誇張

作者: bight2301 時間: 2024-11-11 09:51 AM

驗屋還是必須要的，畢竟你也不想房子買來這邊缺陷那邊缺陷吧，不然交屋後就來不及了

作者: 陳威雞 時間: 2024-11-15 07:48 PM

預售屋就請驗屋公司吧
畢竟全新的更要小心
有甚麼問題都是未知數

作者: theonly 時間: 2024-11-15 10:06 PM

想省錢的話,確實可以自己驗,網路上很多教學,差別你沒有專業器具.
個人認為如果是良好有信譽的建商,這筆錢是可以考慮省起來,因為建商不會拍拍屁股就走人.

作者: brad_liu 時間: 2024-11-16 11:20 PM

新成屋當然要驗屋，要驗水管、電源、磁磚。

作者: tinder888 時間: 2024-11-20 11:24 AM

無相關知識者,強烈建議花錢請有牌的驗屋公司,否則n年後必後悔!

作者: linkoken 時間: 2024-11-29 12:33 PM

謝謝大大無私的分享+1~~~~~~

作者: phd690906 時間: 2024-11-30 11:29 AM

你敢保證新房子就都不會有問題嗎?

為了省那一點點請人驗屋的成本，後面的無形損失才叫可怕吧!

作者: jgc1501 時間: 2024-11-30 12:59 PM

一定要驗
自己沒把握，就花錢找專業評價好的驗屋人員
驗屋後，有任何缺失，都可以請建商修正
尤其是水線、水管、排水等更是重要
自身經驗，自己當時交屋前驗屋，發現浴室排水孔附近梯度不夠
容易積水，甚至排不乾淨
當時跟建商揮很久，建商才願意改善
所以不管如何，一定要驗屋

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