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標題: [房地新聞]屋況沒問題「10年內卻轉手3次」　他怕有問題！專家曝另1種可能性 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-11-3 01:15 PM 標題: [房地新聞]屋況沒問題「10年內卻轉手3次」　他怕有問題！專家曝另1種可能性

記者曾筠淇／綜合報導

近日有網友發文透露，他看中一間電梯大樓2樓的房子，雖然屋況看似沒問題，但是他卻發現，該房在10年內，有3次的轉手紀錄，這樣的狀況可以買嗎？對此，信義房屋專家認為，這有可能是「投資」所致，不過如果擔心，也可以再確認房屋附近有沒有什麼聲音或是有無採光問題。

這名網友在PTT的home-sale板上，以「7年內轉手3次的房子能買嗎」為標題發文，提到他最近看中一間電梯大樓2樓的房子，該屋的屋齡20年。他透露，該房室內看起來沒有什麼問題，不過他查實價登錄時卻意外發現，該房在年10內，有3次轉手紀錄，像這種情況還可以買嗎？是否會有什麼特殊原因？

貼文曝光後，底下網友紛紛回應，「先確定鄰居有沒有問題」、「通常都是太吵，轉手多次都有原因」、「買下去都幾千萬，不要跟你的錢過不去，一點差錯都不要跟它賭」、「先不要買！花一點租金住一年，在社區裡，你就什麼都知道了」、「去跟大樓管理員聊聊天，看能不能套出什麼消息」、「一定有抗力，不要買」、「疑屋不買」。

也有網友認為，「也有可能投資客的，有賺就跑」、「投資客啊，很多」、「如果都接近平轉一定有問題」、「轉3次，看每次轉手差多少」。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如果有轉手紀錄，可能是因為「投資」，尤其是2樓的價格通常較低，所以投資機會高。不過如果擔心，也可以再確認一下是不是人家住了以後才決定要賣，或是留意是否有噪音、採光問題。
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[個人心得]
既然都查得到實價登錄，那先看看三次買賣有無明顯價差來判斷是不是投資客物件。
再來就是早晚看看環境狀況。

作者: 藍海策略 時間: 2024-11-3 07:08 PM

有疑問千萬不要買
因為有些問題點是你短期看不到的
我有一個朋友就是新買二手屋
附近樹上有鳥巢
白天不叫都是晚上再叫
買了才知道，但為時已晚

作者: aa0975707559 時間: 2024-11-5 06:28 PM

任何事情都有原因可以好好詢問鄰居看看
搞不好有意外的收穫也有可能只是投資目的
不管怎樣多方面調查心理才能安定阿

作者: lovedoa999 時間: 2024-11-5 10:29 PM

這基本上是看要買來投資還是自住，投資就不用想太多，地段夠好絕對不會砸在手裡，自住就要好好打聽一下了。

作者: 馭風之狼 時間: 2024-11-7 08:16 AM

2樓的房子不少人會嫌少，若是有公寓有電梯的，搭一下還會被人家白眼。
如果真的喜歡倒是可以分不同時段去當地看看，現在不少店家也願意租用2樓的房子來營業，比1樓便宜多了~~~

作者: a_da0928 時間: 2024-11-8 06:13 PM

假如不是房屋的問題~那應該就是其他外在的問題了吧!建議還是要搞清楚!

作者: phd690906 時間: 2024-11-10 08:57 AM

如果要自住還是自己問清楚呀

什麼都只會網上求助，網友是住過嗎?

作者: bight2301 時間: 2024-11-11 10:00 AM

十年內買賣三次，其實要說短也不短，要說長也不算太長，就看是不適真的有問題，還是說只是買來投資，但是會被扣高高的稅金

作者: 陳威雞 時間: 2024-11-15 07:44 PM

兩種可能
一種是有問題
屋況.鄰居.社區管理......
這個要比較小心

一種就是正常交易
可能是剛好要出售
又或者都是投資客獲利出場
這就不用怕
只是價格問題

作者: brad_liu 時間: 2024-11-16 11:16 PM

也有可能是鄰居問題，千金買房，萬金買鄰

作者: alexander0831 時間: 2024-11-23 09:58 AM

10年轉手3次會不會價差很大呀!
感覺投資客很多會不會都是賺價差的!

作者: foolish16666 時間: 2024-11-25 06:36 AM

基本上只要不是凶宅轉手幾次不是太大問題現在市場都充滿投資客的物件

作者: linkoken 時間: 2024-11-29 12:22 PM

謝謝大大無私的分享+1~~~~~~

作者: azumi0313 時間: 2024-12-5 02:31 PM

好的物件大家都會想要的，所以即便是多次的轉售，
如果是真的符合自己的需求，
那真的也可以買呀！只是價格相對一定會高於市場行情，
不然怎麼會多次轉手，
實價登錄也是很好的工具，多看一下相關的資訊，對於自己的買房策略，
是個很棒的工具。

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